Herzlich willkommen im neuen Wohnquartier in der Offizierssiedlung

Die Offizierssiedlung ist Teil des zukunftsorientierten Stadtquartiers FRANKLIN, dessen insgesamt 144 ha große Fläche jahrzehntelang die größte Wohnsiedlung der US-Streitkräfte im Bundesgebiet war.

Mit einem Mix aus Wohnraum, Unternehmensansiedlungen, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem durchdachten Mobilitätskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur entsteht ein lebenswerter Ort, der Mannheim und der gesamten Region neue Impulse gibt.

Mit unserem Projekt „Grant Circle“ erwecken wir die Offizierssiedlung in Franklin zu neuem Leben und schaffen eine moderne Wohnanlage mit hoher Lebensqualität, in der die Grundzüge der ehemaligen Offizierssiedlung in zeitgemäßer Form wiederzufinden sind. Insgesamt entstehen hier 275 Wohneinheiten, von denen 255 Eigenheime sind. Die 59 sanierten Bestandshäuser entlang des James-Monroe-Rings treffen im Grant Circle auf unsere 216 modernen Neubauten, die vorrangig als Wohnhöfe gruppiert sind. Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe vereinen dabei Sicherheit und Privatsphäre und laden durch ihre liebevoll gestalteten Innenhöfe zu einem nachbarschaftlichen Miteinander ein.

Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dem Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler Wald“ liegt der Grant Circle auf einem ca. 12,4 ha großen Areal in unmittelbarer Nähe zur Natur. Zudem lädt die zentrale Grünachse mit ihren auslaufenden Abzweigungen, die mit ihrem gewachsenen Baumbestand die umliegende Bebauung harmonisch einbinden, zu Spaziergängen durch den Grant Circle ein.

Beispielhaustypen

Im Grant Circle bauen und verkaufen wir schlüsselfertige Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 126 bis 224 m². Die sanierten Bestandshäuser und unsere insgesamt 14 unterschiedlichen Haustypen decken ein breites Angebotsspektrum ab, aus welchem Sie Ihr Traumhaus auswählen können.

Unsere modernen Haustypen verfügen alle über eine Vollunterkellerung sowie einen Garten mit Terrasse und bieten einen hohen Wohnkomfort mit viel Platz zum Wohlfühlen. Jeder Haustyp zeichnet sich durch charakteristische Besonderheiten, wie eine Dachterrasse oder einen offen gestalteten Koch- und Wohnbereich, aus. Ihre Vielfalt spiegelt sich zudem in den verschiedenen Größen, Grundrissen sowie Dachformen wider und sorgt für eine optisch angenehme Durchmischung des Grant Circles. Die auf die Bestandshäuser abgestimmten Fassadenfarben erhalten unter anderem das harmonische Gesamterscheinungsbild der ehemaligen Offizierssiedlung.

Ein besonderes Augenmerk richten wir auf die Ausführung der Gebäudetrennwand zu Ihren Nachbarn. Sie besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wänden, die den Anforderungen an den erhöhten Schallschutz gerecht werden und so Ihre Privatsphäre schützen. Auch für einen gepflasterten Stellplatz in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses sowie für einen überdachten Hauseingang mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen ist gesorgt.

Die folgenden Exposés zeigen eine Auswahl der verfügbaren Häuser.

Wohnen im Einklang mit der Geschichte!

Der „Grant Circle“ steht für das Leben im Einklang mit der Geschichte. Der Name dieses besonderen Bauprojekts ist angelehnt an die ehemalige Bezeichnung der Hauptstraße „Grant Circle“ und unterstreicht die geschichtsträchtige Bedeutung der Siedlung. Errichtet in den 1950er Jahren beheimatete die Offizierssiedlung des Franklin-Villages bis zum Abzug der amerikanischen Streitkräfte die Offiziere und Generäle der in Mannheim stationierten Truppen. Die Siedlung ist damit ein historisches Zeugnis der Besatzungszeit durch die US-Streitkräfte und erinnert an die Nachkriegsjahrzehnte der deutsch-amerikanischen Freundschaft.

2016 begann dann die Umgestaltung, um das moderne Wohnquartier „Grant Circle“ mit seiner hohen städtebaulichen und freiraumplanerischen Qualität zu schaffen, in der die ehemalige Offizierssiedlung in zeitgemäßer Form wiederzufinden ist. Mit der behutsamen Sanierung der Bestandsgebäude entlang des James-Monroe-Rings, die die Häuser hinsichtlich heutiger Wohnansprüche verändert hat, bleibt der ursprüngliche Charakter erhalten. Der „US-amerikanische“ Stil der Bestandsgebäude bietet großzügige, moderne Wohngrundrisse mit einem sehr guten Bezug zu den Gartenflächen. So bilden die Offiziers- und Generalshäuser auch heute noch das gestalterische Rückgrat der Siedlung.

Lageplan

Der Grant Circle liegt als Teil von Franklin 5,5 km nordöstlich der Mannheimer Innenstadt, südlich von Viernheim. Über das Autobahnkreuz Viernheim an der A 6 und A 659, die Bundesstraße 38 sowie die Landesstraße 597 und die Kreisstraße 9751 ist das Areal direkt erreichbar. Die Fläche grenzt unmittelbar an den Stadtteil Käfertal und das dortige Waldgebiet an. Das Quartier verfügt bereits heute über ein emissions- und barrierearmes, gut ausgebautes ÖPNV-Angebot, das kontinuierlich erweitert wird. Durch die umliegende Infrastruktur ist für alle Bedarfe gesorgt.

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