Haustypen

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Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, unterkellerte Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 112 bis 152 m2 in Massivbauweise. Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Elementen in Holzoptik und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei.

Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut werden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei.

Haustypen

Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigeschossig, während die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen bestehen. Mit dieser urbanen Umsetzung eines klassischen Reihenhauses verfügen alle gestapelten Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen damit die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens.

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Das Neubauprojekt TANDEM Hoch2 von der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH ist Teil des lebendigen und vielseitigen Stadtquartiers SPINELLI, das auf einer Fläche von rund 80 Hektar entsteht. Mit zahlreichen Akteuren und Partnern wandelt die Stadtentwicklungsgesellschaft für Mannheim (MWSP) ehemalige US-Militärflächen um und plant ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch miteinander vereint.

Zwischen den bereits bestehenden Stadtteilen Käfertal und Freudenheim und rund 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, zeichnet sich das Modellquartier durch sein urbanes Flair mitten im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im zugehörigen Park aus. Als ein Investor im ersten Bauabschnitt baut und verkauft IHR HAUS zwei- und dreigeschossige Stadthäuser und ergänzt damit das vielfältige Wohnangebot.

Ein zentraler Bestandteil der Quartiersentwicklung von SPINELLI ist die Entstehung des weitläufigen und naturnahen Parks, der im Rahmen der Bundesgartenschau 2023 umgesetzt wird. Das Team der Bundesgartenschau Mannheim entwickelt die weitläufige und vielseitig erlebbare Parklandschaft, die von dem Städtebau flankiert wird. Nach dem sechsmonatigen Großereignis BUGA 2023 wird SPINELLI zur öffentlichen und frei zugänglichen Parklandschaft und zum grünen Wohnzimmer des jungen Quartiers mit seinen insgesamt rund 4.500 Bewohnern.

Familien mit Kindern finden abwechslungsreiche Grünflächen, Spielplätze und unberührte Natur zum Entdecken, Toben und Spielen. Für Naturliebhaber und Aktive laden Park und Promenade zum Flanieren und erholsamen Spaziergängen, lauschigen Picknicks oder ausgiebigen Radtouren, Skate- oder Joggingrunden ein. Schwelgen und Aufatmen in der Natur, Lesen am baumbestandenen Auweiher und einfach Sein. All dies findet hier seinen Freiraum.

Wir beraten Sie gern

Ihr Haus Sahle Massivbau GmbH

Infocenter Mannheim
James-Monroe-Ring 201
68309 Mannheim

Telefon: +49 621 72874477
tandem@ihr-haus-sahle.de

Margit Berthold

Margit Berthold

Immobilienberaterin
margit.berthold@sahle.de

Rita Hagemann

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Teamassistentin
rita.hagemann@sahle.de