Besichtigungen von bezugsfertigen Stadthäusern im Mannheimer Stadtquartier SPINELLI
Mit Tandem Hoch2 entstehen insgesamt zehn moderne, unterkellerte Stadthäuser mit Wohnflächen von ca. 115 bis 154 m2 in Massivbauweise. Alle Wohneinheiten verfügen über moderne Grundrisse mit entweder vier oder fünf Zimmern. Für viel Tageslicht sorgen hohe Räume und bodentiefe, dreifach verglaste Fenster zur Gartenseite. Mit einer zeitgemäßen Ausstattung, wie einem edlen Mosaikparkettboden, elektrischen Rollläden und hochwertig ausgestatteten Bädern, lassen die modernen Stadthäuser keine Wünsche offen. Zusätzlicher Stauraum steht mit einem eigenen Keller zur Verfügung, der über die hauseigene Treppe erreichbar ist. Die Stadthäuser punkten entweder durch eine Terrasse mit Gartenfläche zur Sondernutzung oder mit einem Balkon sowie einer zusätzlichen Dachterrasse. Der offene Gemeinschaftshof und ein Stellplatz in der Quartiersgarage runden das Angebot ab.
Die besondere Architektur des Neubauprojekts fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen mit jeweils fünf Stadthäusern, die in ihrer Gesamtheit eine harmonische Einheit bilden. Die Verblendfassade mit Holzelementen und einer naturnahen Begrünung trägt zum unverwechselbaren Erscheinungsbild bei. Verbunden werden die zwei Gebäudeteile durch gemeinschaftlich genutzte Flächen, auf denen unter anderem eine Fahrradgarage und die gemeinsame Haustechnik ihren Platz finden. Die Effizienzhäuser, die nach dem KfW-55-Standard gebaut wurden, verfügen über einen ökologisch sinnvollen Fernwärmeanschluss und sind mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet. Die extensiv begrünten Dächer geben dem Bauwerk seinen natürlichen Charme und tragen zu einem besseren Klima der Umgebung bei.
Die beiden äußeren Stadthäuser sind dreigeschossig, während die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen bestehen. Mit dieser urbanen Umsetzung eines klassischen Reihenhauses verfügen alle gestapelten Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen damit die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens.
Das Neubauprojekt TANDEM Hoch2 von der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH ist Teil des lebendigen und vielseitigen Stadtquartiers SPINELLI, das auf einer Fläche von rund 80 Hektar entsteht. Mit zahlreichen Akteuren und Partnern wandelt die Stadtentwicklungsgesellschaft für Mannheim ehemalige US-Militärflächen um und plant ein Areal, das die Anforderungen der Zukunft erfüllt und soziales, nachhaltiges und ökologisches Leben harmonisch miteinander vereint. Zwischen den bereits bestehenden Stadtteilen Käfertal und Feudenheim sowie rund 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt, zeichnet sich das Modellquartier durch sein urbanes Flair mitten im Grünen und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten im zugehörigen Park aus.
Ein zentraler Bestandteil der Quartiersentwicklung von SPINELLI ist der weitläufige und naturnahe Park, der im Rahmen der Bundesgartenschau 2023 umgesetzt wurde. Das Team der Bundesgartenschau Mannheim entwickelte die weitläufige und vielseitig erlebbare Parklandschaft, die von dem Städtebau flankiert wird und heute als grünes Wohnzimmer des jungen Quartiers dient.
Familien mit Kindern finden abwechslungsreiche Grünflächen, Spielplätze und unberührte Natur zum Entdecken, Toben und Spielen. Für Naturliebhabende und Aktive laden Park und Promenade zum Flanieren und erholsamen Spaziergängen, lauschigen Picknicks oder ausgiebigen Radtouren, Skate- oder Joggingrunden ein. Schwelgen und Aufatmen in der Natur, Lesen am baumbestandenen Auweiher und einfach Sein. All dies findet hier seinen Freiraum.
Besichtigungen der bezugsfertigen Stadthäuser mit den IHR HAUS-Immobilienexpertinnen und -experten finden am Samstag, 03. Februar, von 11 bis 14 Uhr statt. Zudem erhalten Interessierte auf Wunsch eine persönliche Finanzierungsberatung von Beraterinnen und Beratern des Immobilienfinanzierers Hüttig & Rumpf.
Weitere Informationen zum Projekt und unseren Stadthäusern finden Sie hier.
