Das bezugsfertige Traumhaus in Massivbauweise ist eines von nur zwei freistehenden Einfamilienhäusern in der Mannheimer Offizierssiedlung und stellt damit ein Juwel in dem modernen Stadtquartier dar. Es bietet großzügiges Wohnen auf rund 227 Quadratmetern für die ganze Familie und überzeugt mit vielen Highlights.
Im offen gestalteten Wohn- und Essbereich lassen sich moderne Wohnkonzepte umsetzen. Bodentiefe Fenster und eine lichte Raumhöhe von über 2,70 Meter im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht und eine Wohlfühlatmosphäre. Die Gartenterrasse im Erdgeschoss lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein. Eine zusätzliche Terrasse vor der Küche verleiht dem Haus gerade in den Sommermonaten eine enorme Großzügigkeit. Ihren individuellen Rückzugsort oder Ihr Büro können Sie sich im Studio im Dachgeschoss einrichten und auf der angrenzenden Dachterrasse entspannen. Die Bäder im Ober- und Dachgeschoss sind mit modernen Sanitäranlagen und satinierten Glaseinheiten bestückt. Eichenparkett, stilvolle Fliesen in den Bädern und der Diele, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden runden die hochwertige Ausstattung des bezugsfertigen Traumhauses ab.
Das Haus verfügt über einen großen, gedämmten Vollkeller. Damit bietet es nicht nur genügend Staufläche und Platz für Waschmaschine und Trockner, sondern schafft auch viel Raum für Heimwerkerprofis und Sportbegeisterte. Verschiedene Features wie Fenster mit Einbruchschutz im Erdgeschoss und eine audiovisuelle Gegensprechanlage sorgen für eine hohe Sicherheit. Das Doppelcarport ist mit einer Vorrüstung für eine E-Ladestation ausgestattet.
Für Ihren baldigen Einzug ist alles vorbereitet: Das bezugsfertige Haus ist mit hochwertigen Oberböden ausgestattet, alle Malerarbeiten sind inkludiert und die Küchenplanung ist bereits hinterlegt.
Grant Circle: Wohnen im Einklang mit der Geschichte
Die Offizierssiedlung ist Teil des zukunftsorientierten Stadtquartiers FRANKLIN, dessen insgesamt 144 ha große Fläche jahrzehntelang die größte Wohnsiedlung der US-Streitkräfte im Bundesgebiet war. Mit einem Mix aus Wohnraum, Unternehmensansiedlungen, Freizeitangeboten und Bildungseinrichtungen, mit Einkaufsmöglichkeiten, einem durchdachten Mobilitätskonzept und direkten Wegen in die umliegenden Viertel, zum Zentrum und in die Natur entsteht ein lebenswerter Ort, der Mannheim und der gesamten Region neue Impulse gibt.
Mit dem Projekt „Grant Circle“ erweckt die IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH die Offizierssiedlung in Franklin zu neuem Leben und schafft eine moderne Wohnanlage mit hoher Lebensqualität, in der die Grundzüge der ehemaligen Offizierssiedlung in zeitgemäßer Form wiederzufinden sind. Insgesamt entstehen hier 275 Wohneinheiten, von denen 255 Eigenheime sind. Die 59 sanierten Bestandshäuser entlang des James-Monroe-Rings treffen im Grant Circle auf 216 moderne Neubauten, die vorrangig als Wohnhöfe gruppiert sind. Die verkehrsberuhigten Wohnhöfe vereinen dabei Sicherheit und Privatsphäre und laden durch ihre liebevoll gestalteten Innenhöfe zu einem nachbarschaftlichen Miteinander ein.
Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und dem Landschaftsschutzgebiet „Käfertaler Wald“ liegt der Grant Circle auf einem ca. 12,4 Hektar großen Areal in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die grüne Schneise Mannheims versorgt die Bewohnerinnen und Bewohner mit genügend Frischluft und dient als natürliche Klimaanlage an heißen Tagen. Zu Spaziergängen durch den Grant Circle lädt die zentrale Grünachse mit ihren auslaufenden Abzweigungen ein, die mit ihrem gewachsenen Baumbestand die umliegende Bebauung harmonisch einbinden.
Top Lage und traumhaftes Grundstück
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am nördlichen Rand des Quartiers und ist über eine Zufahrt vom James-Monroe-Ring ideal erreichbar. Die ruhige Randlage sorgt für Privatsphäre und eine hohe Sicherheit, damit auch die Kleinsten unbeschwert spielen und toben können. Von hier genießt man einen unverbauten Blick in die Natur und auf landwirtschaftlich genutzte Flächen. Das circa 608 Quadratmeter große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich seine individuelle Wohlfühloase zu gestalten und die Seele baumeln zu lassen. Fünf neu angepflanzte Bäume runden den Traumgarten ab.
Vereinbaren Sie telefonisch unter 0621/72 87 44 77 oder per Mail an info@grant-circle.de einen persönlichen Besichtigungstermin mit den IHR HAUS-Immobilienexpertinnen.
Weitere Informationen unter www.ihr-haus-sahle.de/grant-circle
