Stadthäuser neu gedacht: IHR HAUS startet mit dem Vertrieb von Tandem Hoch2
Die IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH startete Ende Juli mit dem Vertrieb von Tandem Hoch2. Insgesamt stehen zehn unterkellerte Stadthäuser mit Wohnflächen von 112 bis 152 Quadratmetern in Mannheim zum Verkauf. Die Architektur des innovativen Neubauprojektes fußt auf zwei mittig gespiegelten Gebäudekomplexen, die durch gemeinschaftlich genutzte Flächen verbunden sind. Während die beiden äußeren Stadthäuser dreigeschossig sind, bestehen die inneren acht Stadthäuser aus je zwei übereinanderliegenden Wohneinheiten mit jeweils zwei Etagen. Damit verfügen alle Stadthäuser über einen eigenen, ebenerdigen Eingang und verknüpfen die Privatsphäre des eigenen Hauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens. „Mit der Stapelung von Stadthäusern nutzen wir knappen Wohnraum in Ballungszentren optimal aus und können gleichzeitig hohen Wohnkomfort bieten“, erklärt Markus Hagedorn, Geschäftsführer der IHR HAUS Sahle Massivbau GmbH.
Die Verblendfassade wird durch Elemente in Holzoptik und Begrünung ergänzt. Die Effizienzhäuser des KfW-55-Standards verfügen über einen Fernwärmeanschluss und eine Photovoltaikanlage. Für ein besseres Klima sorgt unter anderem die extensive Dachbegrünung. Alle zehn Stadthäuser punkten mit einer zeitgemäßen Ausstattung, wie elektrischen Rollläden, dreifach verglasten Fenstern und hochwertigen Mosaikparkettböden. Sie sind entweder mit einem eigenen Garten als Sondernutzungsfläche oder einer Dachterrasse ausgestattet. Der offene Gemeinschaftshof und ein optionaler Stellplatz in der Quartiersgarage runden das Angebot der Neubauimmobilien ab.
Tandem Hoch2 entsteht im Stadtquartier Spinelli, das zwischen den bestehenden Stadtteilen Käfertal und Freudenheim liegt und nur 15 Minuten von der Innenstadt Mannheims entfernt ist. Auf einer Fläche von rund 80 Hektar wandelt hier die Stadtentwicklungsgesellschaft Mannheim (MWSP) ehemalige US-Militärflächen mit zahlreichen Akteuren und Partnern um. Ziel ist ein Areal, welches die Anforderungen der Zukunft erfüllt und sich durch urbanes Flair mitten im Grünen auszeichnet. Dazu trägt vor allem ein Park, der im Rahmen der Bundesgartenschau 2023 umgesetzt wird, bei. Das Kerngelände der BUGA erstreckt sich auf rund 62 Hektar. Nach dem Großereignis wird es zur öffentlichen und frei zugänglichen Parklandschaft. Grünflächen, Spielplätze und Natur laden zum Spazierengehen, zum Flanieren, zu Picknicks, zum Joggen oder zu Rad- sowie Skatetouren ein.
Im Stadtquartier Spinelli sind die Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Rund um den Quartiersplatz, das künftige Zentrum, und entlang der Völklinger Straße sind ein Nahversorger mit Vollsortiment und weitere Geschäfte geplant. Zusätzlich laufen die Planungen für die Bildungsinfrastruktur: Die neue SPINELLI-Grundschule wird an der Dürkheimer Straße gebaut und es liegen Entwürfe zu mehreren Kitas vor.
Grundsätzlich ist das neue Quartier als autoarmes Viertel konzipiert. Zentrale Quartiersgaragen sorgen für eine Verkehrsberuhigung im Wohnbereich. Alternative, nachhaltige Mobilitätsformen sollen auf SPINELLI die Hauptrolle spielen: Elektromobilität und das Fahrrad, mit dem man über den angrenzenden Radschnellweg die City oder Heidelberg bequem erreicht. Auch der öffentliche Personennahverkehr wird weiter ausgebaut.
Beratungstermine können Kaufinteressierte via E-Mail an tandem@ihr-haus-sahle.de vereinbaren. Das Immobilienteam bietet sowohl digitale als auch persönliche Gespräche an. Alles unter Einhaltung der aktuellen Coronaregeln und auf die Bedürfnisse der Kundschaft (Verlinkung News Onlinevertrieb) abgestimmt. Persönliche Termine finden in unserem Infocenter Mannheim, James-Monroe-Ring 201, 68309 Mannheim statt.
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